40 Rue du Rhône, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Rhône, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 1170 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 1019 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Rhône, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 40 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 40 Rue du Rhône se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Rhône par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Rhône se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 33.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Rhône à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Rhône est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
