2 a Rue Mirabeau, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Mirabeau, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 488 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 335 mètres
Ventes au 2 a Rue Mirabeau
Les 15 ventes au 2 a Rue Mirabeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Mirabeau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 a Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 2 a Rue Mirabeau se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Mirabeau par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Mirabeau se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 17.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Mirabeau à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Mirabeau est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
