2 b Rue Mirabeau, 38390 Montalieu-Vercieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Mirabeau, 38390 Montalieu-Vercieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montalieu-Vercieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 946 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0516 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pierres Plantes à 441 mètres
- - Ecole Primaire Publique La Grande Prairie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Mirabeau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 b Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 b Rue Mirabeau se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Mirabeau par rapport à Montalieu-Vercieu et à Isère
À Montalieu-Vercieu, le prix moyen des appartements atteint 1 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Mirabeau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Montalieu-Vercieu et 28.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Mirabeau à Montalieu-Vercieu
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Mirabeau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Montalieu-Vercieu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montalieu-Vercieu a augmenté de 20.23 % sur 1 an et augmenté de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au premier semestre 2021 à 2 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
