25 Allée de la Dent de Crolles, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée de la Dent de Crolles, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°75 mais supérieur de 10.22 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée de la Dent de Crolles, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Montbonnot-Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbonnot-Saint-Martin, Les Semaises à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chavannes à 1441 mètres
- - Ecole primaire Tartaix à 427 mètres
Ventes au 25 Allée de la Dent de Crolles
Les 3 ventes au 25 Allée de la Dent de Crolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée de la Dent de Crolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée de la Dent de Crolles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Dent de Crolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée de la Dent de Crolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée de la Dent de Crolles dans son marché local
Prix du 25 Allée de la Dent de Crolles par rapport à la voie
Sur Allée de la Dent de Crolles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 25 Allée de la Dent de Crolles se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée de la Dent de Crolles par rapport à Montbonnot-Saint-Martin et à Isère
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 4 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée de la Dent de Crolles se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin et 72.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée de la Dent de Crolles à Montbonnot-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 25 Allée de la Dent de Crolles est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Montbonnot-Saint-Martin, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 22.09 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
