21 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route des Rieux, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°170.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montbonnot-Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbonnot-Saint-Martin, Montbonnot Gare à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Chavannes à 628 mètres
- - Ecole primaire du Bourg à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route des Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route des Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route des Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route des Rieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route des Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route des Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route des Rieux dans son marché local
Prix du 21 Route des Rieux par rapport à la voie
Sur Route des Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 21 Route des Rieux se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route des Rieux par rapport à Montbonnot-Saint-Martin et à Isère
À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 4 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route des Rieux se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin et 36.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route des Rieux à Montbonnot-Saint-Martin
Le loyer moyen estimé au 21 Route des Rieux est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbonnot-Saint-Martin, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 22.09 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.
