Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 991 €
de 2 867 € à 5 549 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 149 €
de 3 792 € à 6 874 €

Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 991 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.25 €
14.66 € – 19.84 €

Rentabilité indicative

5.19 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route des Rieux dans son marché local

Prix Route des Rieux par rapport à Montbonnot-Saint-Martin et à Isère

À Montbonnot-Saint-Martin, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements Route des Rieux se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Montbonnot-Saint-Martin et 46.4 % au-dessus de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Route des Rieux à Montbonnot-Saint-Martin

Le loyer moyen estimé Route des Rieux est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Montbonnot-Saint-Martin, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbonnot-Saint-Martin a augmenté de 21.93 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 385 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 741 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route des Rieux

Les ventes enregistrées Route des Rieux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.

1 août 2024
729 400 €(6 343 €/m²)
Maison•7 p•115 m²
172 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
18 janvier 2024
817 230 €(5 636 €/m²)
Maison•6 p•145 m²
351 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Appartement
3 janvier 2024
821 720 €(5 552 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•148 m²
326 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
2 mai 2022
730 500 €(4 374 €/m²)
Maison•6 p•167 m²
226 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
18 mars 2022
630 000 €(6 117 €/m²)
Maison•4 p•103 m²
167 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
Appartement
28 janvier 2022
380 000 €(2 568 €/m²)
Appart. (2 lots)•6 p•148 m²
326 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
26 novembre 2021
739 000 €(4 399 €/m²)
Maison•5 p•168 m²
351 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
11 mai 2021
675 000 €(4 042 €/m²)
Maison•5 p•167 m²
263 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
25 février 2020
620 000 €(3 503 €/m²)
Maison•5 p•177 m²
326 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin
23 décembre 2019
515 100 €(3 962 €/m²)
Maison•9 p•130 m²
188 Route des Rieux, 38330 Montbonnot-Saint-Martin

Cadre de vie et proximité Route des Rieux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montbonnot-Saint-Martin, Montbonnot Gare à 247 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Les Chavannes à 621 mètres
  • - Ecole primaire du Bourg à 180 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Route des Rieux

Route des Rieux est située dans les quartiers Biviers / Montbonnot-Saint-Martin. Elle compte 2327 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Route des Rieux

Retrouvez ci-dessous les adresses Route des Rieux, classées par tranches de numéros.

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus