27 Route des Grands Roseaux, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route des Grands Roseaux, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route des Grands Roseaux, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Musee à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 258 mètres
Ventes au 27 Route des Grands Roseaux
Une vente a été recensée au 27 Route des Grands Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route des Grands Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route des Grands Roseaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route des Grands Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route des Grands Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route des Grands Roseaux dans son marché local
Prix du 27 Route des Grands Roseaux par rapport à la voie
Sur Route des Grands Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 27 Route des Grands Roseaux se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route des Grands Roseaux par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route des Grands Roseaux se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 3.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route des Grands Roseaux à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 27 Route des Grands Roseaux est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
