4 Route du Rosay, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Rosay, affiche un prix moyen de 2 816 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route du Rosay, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 53 mètres
Ventes au 4 Route du Rosay
Les 6 ventes au 4 Route du Rosay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Rosay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Rosay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Rosay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Rosay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Rosay dans son marché local
Prix du 4 Route du Rosay par rapport à la voie
Sur Route du Rosay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 4 Route du Rosay se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Rosay par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route du Rosay se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 3.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route du Rosay à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 4 Route du Rosay est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
