14 Rue de l'Emaillerie, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Emaillerie, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°50.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Emaillerie, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 36 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Emaillerie
Une vente a été recensée au 14 Rue de l'Emaillerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Emaillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Emaillerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Emaillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Emaillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Emaillerie dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Emaillerie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Emaillerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 14 Rue de l'Emaillerie se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Emaillerie par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Emaillerie se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 1.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Emaillerie à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Emaillerie est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
