205 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°203 et de n°219.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue du Bourg, 38620 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0160 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montferrat, Village Eglise à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Célestin Adolphe Pegoud à 111 mètres
Ventes au 205 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 205 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue du Bourg, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 205 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 205 Rue du Bourg se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue du Bourg par rapport à Montferrat et à Isère
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue du Bourg se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 16.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue du Bourg à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 205 Rue du Bourg est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 24.42 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 627 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 077 €/m² sur la période récente.
