56 Place du Champ de Mars, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 Place du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Place du Champ de Mars, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 302 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 86 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Place du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 56 Place du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Place du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Place du Champ de Mars, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Place du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Place du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Place du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 56 Place du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 56 Place du Champ de Mars se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Place du Champ de Mars par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Place du Champ de Mars se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Morestel et 9.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Place du Champ de Mars à Morestel
Le loyer moyen estimé au 56 Place du Champ de Mars est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
