534 Route de Lyon, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 534 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°501 mais supérieur de 9.16 % à celui du n°428.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 534 Route de Lyon, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morestel.
2 niveaux - 932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 943 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 1293 mètres
Absence de ventes récentes au 534 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 534 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 534 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 534 Route de Lyon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 534 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 534 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 534 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 534 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 534 Route de Lyon se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 534 Route de Lyon par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 534 Route de Lyon se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de Morestel et -2.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 534 Route de Lyon à Morestel
Le loyer moyen estimé au 534 Route de Lyon est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
