206 Rue Blanche, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°210 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Rue Blanche, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 517 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 206 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Rue Blanche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 206 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 206 Rue Blanche se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Rue Blanche par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Rue Blanche se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Morestel et 15.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Rue Blanche à Morestel
Le loyer moyen estimé au 206 Rue Blanche est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
