60 Rue des Cours, 38510 Morestel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Rue des Cours, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue des Cours, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 270 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 864 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Rue des Cours
Aucune vente n'a été recensée au 60 Rue des Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue des Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue des Cours, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue des Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue des Cours dans son marché local
Prix du 60 Rue des Cours par rapport à la voie
Sur Rue des Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 60 Rue des Cours se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue des Cours par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue des Cours se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Morestel et 24.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue des Cours à Morestel
Le loyer moyen estimé au 60 Rue des Cours est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.52 % sur 1 an et augmenté de 12.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 350 € au 60 Rue des Cours à Morestel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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