123 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°119 et de n°101.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 208 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue François Perrin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue François Perrin dans son marché local
Prix du 123 Rue François Perrin par rapport à la voie
Sur Rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 123 Rue François Perrin se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue François Perrin par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue François Perrin se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Morestel et 14.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue François Perrin à Morestel
Le loyer moyen estimé au 123 Rue François Perrin est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.58 % sur 1 an et augmenté de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
