28 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Perrin, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Perrin, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Morestel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 273 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue François Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue François Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Perrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Perrin dans son marché local
Prix du 28 Rue François Perrin par rapport à la voie
Sur Rue François Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 28 Rue François Perrin se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Perrin par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Perrin se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Morestel et 26.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Perrin à Morestel
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Perrin est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
