164 Rue Jean Baptiste Corot, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue Jean Baptiste Corot, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°101 mais supérieur de 5.62 % à celui du n°147.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue Jean Baptiste Corot, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Morestel.
3 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College F-A.ravier à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 544 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue Jean Baptiste Corot
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue Jean Baptiste Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue Jean Baptiste Corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue Jean Baptiste Corot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue Jean Baptiste Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue Jean Baptiste Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue Jean Baptiste Corot dans son marché local
Prix du 164 Rue Jean Baptiste Corot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Corot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 164 Rue Jean Baptiste Corot se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue Jean Baptiste Corot par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 Rue Jean Baptiste Corot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Morestel et -4.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue Jean Baptiste Corot à Morestel
Le loyer moyen estimé au 164 Rue Jean Baptiste Corot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morestel a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 872 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 606 €/m² sur la période récente.
