10 Rue sous la Ville, 38510 Morestel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue sous la Ville, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue sous la Ville, 38510 Morestel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Morestel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vignieu à 402 mètres
- - Collège François Auguste Ravier à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Corot à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint Exupéry à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue sous la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue sous la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue sous la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue sous la Ville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue sous la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue sous la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue sous la Ville dans son marché local
Prix du 10 Rue sous la Ville par rapport à la voie
Sur Rue sous la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 10 Rue sous la Ville se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue sous la Ville par rapport à Morestel et à Isère
À Morestel, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue sous la Ville se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Morestel et 26.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue sous la Ville à Morestel
Le loyer moyen estimé au 10 Rue sous la Ville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morestel, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morestel a baissé de 20.68 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 705 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 007 €/m² au premier semestre 2025.
