46 Chemin du Ruisseau, 38420 Murianette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°57 et de 0.2 % à celui du n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du Ruisseau, 38420 Murianette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Murianette.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murianette, Le Bourg à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Dugens à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du Ruisseau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du Ruisseau dans son marché local
Prix du 46 Chemin du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Chemin du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 46 Chemin du Ruisseau se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du Ruisseau par rapport à Murianette et à Isère
À Murianette, le prix moyen des maisons atteint 4 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin du Ruisseau se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Murianette et 40.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du Ruisseau à Murianette
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du Ruisseau est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Murianette, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Murianette a augmenté de 45.36 % sur 1 an et augmenté de 14.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 103 €/m² au premier semestre 2023 à 2 759 €/m² au premier semestre 2025.
