1 Rue du Pré Cottin, 38420 Murianette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Cottin, affiche un prix moyen de 4 466 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Cottin, 38420 Murianette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Murianette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murianette, La Briot à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Pierre Dugens à 70 mètres
Ventes au 1 Rue du Pré Cottin
Les 4 ventes au 1 Rue du Pré Cottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Cottin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Cottin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Cottin par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 1 Rue du Pré Cottin se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Cottin par rapport à Murianette et à Isère
À Murianette, le prix moyen des appartements atteint 4 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Cottin se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Murianette et 63.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Cottin à Murianette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Cottin est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Murianette, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Murianette a augmenté de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 38.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 613 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 667 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
