72 Allée Elsa Triolet, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Allée Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°46 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Allée Elsa Triolet, 38300 Nivolas-Vermelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Allée Elsa Triolet
Aucune vente n'a été recensée au 72 Allée Elsa Triolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Allée Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Allée Elsa Triolet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Allée Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Allée Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Allée Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 72 Allée Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Allée Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 72 Allée Elsa Triolet se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Allée Elsa Triolet par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Allée Elsa Triolet se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 30.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Allée Elsa Triolet à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 72 Allée Elsa Triolet est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
