49 Allee Jean Zay, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Allee Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allee Jean Zay, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2824 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0544 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 791 mètres
- - Ecole maternelle à 24 mètres
- - Ecole primaire à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allee Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allee Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allee Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allee Jean Zay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allee Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allee Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allee Jean Zay dans son marché local
Prix du 49 Allee Jean Zay par rapport à la voie
Sur Allee Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 49 Allee Jean Zay se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allee Jean Zay par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allee Jean Zay se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 8.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allee Jean Zay à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 49 Allee Jean Zay est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 12.51 % sur 1 an et baissé de 15.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
