46 allée schwarzenbach, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 allée schwarzenbach, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°58 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 allée schwarzenbach, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 39 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 46 allée schwarzenbach
Aucune vente n'a été recensée au 46 allée schwarzenbach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 allée schwarzenbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 allée schwarzenbach, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 allée schwarzenbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 allée schwarzenbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 allée schwarzenbach dans son marché local
Prix du 46 allée schwarzenbach par rapport à la voie
Sur allée schwarzenbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 46 allée schwarzenbach se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 allée schwarzenbach par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 allée schwarzenbach se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 32.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 allée schwarzenbach à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 46 allée schwarzenbach est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 12.35 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
