112 Impasse des Thuyas, 38300 Nivolas-Vermelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Impasse des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°114 et de n°114 g.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Impasse des Thuyas, 38300 Nivolas-Vermelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nivolas-Vermelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruffieu Parking à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Privé Saint Marc à 847 mètres
Ventes au 112 Impasse des Thuyas
Une vente a été recensée au 112 Impasse des Thuyas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Impasse des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Impasse des Thuyas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Impasse des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Impasse des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Impasse des Thuyas dans son marché local
Prix du 112 Impasse des Thuyas par rapport à la voie
Sur Impasse des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 112 Impasse des Thuyas se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Impasse des Thuyas par rapport à Nivolas-Vermelle et à Isère
À Nivolas-Vermelle, le prix moyen des appartements atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Impasse des Thuyas se situe 16.44 % au-dessus de la moyenne de Nivolas-Vermelle et 4.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Impasse des Thuyas à Nivolas-Vermelle
Le loyer moyen estimé au 112 Impasse des Thuyas est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nivolas-Vermelle, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nivolas-Vermelle a baissé de 13.82 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 952 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 583 €/m² sur la période récente.
