1231 Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1231 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 24.92 % à celui du n°1229 mais identique à celui du n°864 e.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1231 Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 34 parkings - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 299 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1231 Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 1231 Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1231 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1231 Avenue Saint-Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1231 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1231 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1231 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 1231 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 1231 Avenue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1231 Avenue Saint-Jean par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 1231 Avenue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1231 Avenue Saint-Jean à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 1231 Avenue Saint-Jean est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
