457 Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 457 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°443 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°483.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 499 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Saint-Jean à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 625 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 457 Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 457 Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Avenue Saint-Jean, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 457 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 457 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 457 Avenue Saint-Jean se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 457 Avenue Saint-Jean par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 457 Avenue Saint-Jean se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 36.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Avenue Saint-Jean à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 457 Avenue Saint-Jean est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
