483 b Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 483 b Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°483 a et de n°483 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 483 b Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Saint-Jean à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 653 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 569 mètres
Ventes au 483 b Avenue Saint-Jean
Les 5 ventes au 483 b Avenue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 483 b Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 483 b Avenue Saint-Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 483 b Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 483 b Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 483 b Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 483 b Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 483 b Avenue Saint-Jean se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 483 b Avenue Saint-Jean par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 483 b Avenue Saint-Jean se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 24.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 483 b Avenue Saint-Jean à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 483 b Avenue Saint-Jean est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
