864 d Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 864 d Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², identique à celui du n°864 c mais inférieur de 10.29 % à celui du n°864 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 864 d Avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 382 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 864 d Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 864 d Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 864 d Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 864 d Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 864 d Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 864 d Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 864 d Avenue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 864 d Avenue Saint-Jean par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 864 d Avenue Saint-Jean se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 864 d Avenue Saint-Jean à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 864 d Avenue Saint-Jean est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
