28 Chemin des Noyers, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Noyers, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 541 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Noyers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 28 Chemin des Noyers se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Noyers par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Noyers se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 11.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Noyers à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Noyers est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyarey a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 716 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
