26 Chemin Hébert, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Hébert, affiche un prix moyen de 2 640 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Hébert, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 831 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Hébert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Hébert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Hébert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Hébert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Hébert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Hébert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Hébert dans son marché local
Prix du 26 Chemin Hébert par rapport à la voie
Sur Chemin Hébert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 26 Chemin Hébert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Hébert par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Hébert se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 3.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Hébert à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Hébert est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.01 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
