28 Rue de l’église, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’église, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°46 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’église, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 18 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 871 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 765 mètres
Ventes au 28 Rue de l’église
Les 2 ventes au 28 Rue de l’église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’église, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’église dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’église par rapport à la voie
Sur Rue de l’église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 28 Rue de l’église se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’église par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’église se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 11.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’église à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’église est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
