46 Rue de l’église, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l’église, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°51 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l’église, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 886 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 775 mètres
Ventes au 46 Rue de l’église
Une vente a été recensée au 46 Rue de l’église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l’église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l’église, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l’église dans son marché local
Prix du 46 Rue de l’église par rapport à la voie
Sur Rue de l’église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 46 Rue de l’église se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l’église par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l’église se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 6.24 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l’église à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l’église est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
