331 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue de l’Eyrard, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°312 et de n°302.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue de l’Eyrard, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 1008 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 924 mètres
Ventes au 331 Rue de l’Eyrard
Les 13 ventes au 331 Rue de l’Eyrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue de l’Eyrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue de l’Eyrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue de l’Eyrard dans son marché local
Prix du 331 Rue de l’Eyrard par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eyrard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 331 Rue de l’Eyrard se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue de l’Eyrard par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Rue de l’Eyrard se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 10.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue de l’Eyrard à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 331 Rue de l’Eyrard est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
