75 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du Maupas, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², identique à celui du n°77 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Noyarey.
2 niveaux - 1094 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 364 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue du Maupas
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue du Maupas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du Maupas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du Maupas dans son marché local
Prix du 75 Rue du Maupas par rapport à la voie
Sur Rue du Maupas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 75 Rue du Maupas se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du Maupas par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue du Maupas se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 10.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du Maupas à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du Maupas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyarey a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 545 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 716 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 530 €/m² sur la période récente.
