87 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue du Maupas, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², identique à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue du Maupas, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Bascule à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 366 mètres
- - Maison d'enfants à caractère social Village de l'Amitié à 199 mètres
Ventes au 87 Rue du Maupas
Une vente a été recensée au 87 Rue du Maupas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue du Maupas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue du Maupas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Maupas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue du Maupas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue du Maupas dans son marché local
Prix du 87 Rue du Maupas par rapport à la voie
Sur Rue du Maupas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 87 Rue du Maupas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue du Maupas par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue du Maupas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue du Maupas à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 87 Rue du Maupas est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
