32 Rue François Jorquera, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue François Jorquera, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue François Jorquera, 38360 Noyarey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Noyarey à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 6 parkings - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 606 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue François Jorquera
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue François Jorquera au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue François Jorquera
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue François Jorquera, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Jorquera
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue François Jorquera complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue François Jorquera dans son marché local
Prix du 32 Rue François Jorquera par rapport à la voie
Sur Rue François Jorquera, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 32 Rue François Jorquera se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue François Jorquera par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue François Jorquera se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Noyarey et 13.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue François Jorquera à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 32 Rue François Jorquera est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.01 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
