1 Rue Léon Porte, 38360 Noyarey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léon Porte, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léon Porte, 38360 Noyarey
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noyarey, Le Ruisset à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Coccinelle à 767 mètres
- - Ecole primaire Le Mûrier à 673 mètres
Ventes au 1 Rue Léon Porte
Les 4 ventes au 1 Rue Léon Porte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Porte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Léon Porte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léon Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léon Porte dans son marché local
Prix du 1 Rue Léon Porte par rapport à la voie
Sur Rue Léon Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 1 Rue Léon Porte se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léon Porte par rapport à Noyarey et à Isère
À Noyarey, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Porte se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Noyarey et 18.97 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léon Porte à Noyarey
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léon Porte est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Noyarey, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyarey a baissé de 30.01 % sur 1 an et baissé de 17.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 276 €/m² au premier semestre 2025.
