12 rue de la giette, 38114 Oz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de la giette, affiche un prix moyen de 4 489 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de la giette, 38114 Oz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Oz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 38 logements - 11 parkings - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 rue de la giette
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de la giette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de la giette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de la giette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de la giette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de la giette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de la giette dans son marché local
Prix du 12 rue de la giette par rapport à la voie
Sur rue de la giette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 489 €/m², le 12 rue de la giette se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de la giette par rapport à Oz et à Isère
À Oz, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue de la giette se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Oz et 64.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de la giette à Oz
Le loyer moyen estimé au 12 rue de la giette est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Oz, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oz a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 389 €/m² sur la période récente.
