25 rue de la giette, 38114 Oz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de la giette, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°20 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue de la giette, 38114 Oz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Oz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 6 locaux - 23 parkings - 803 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 25 rue de la giette
Les 11 ventes au 25 rue de la giette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue de la giette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue de la giette, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de la giette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de la giette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de la giette dans son marché local
Prix du 25 rue de la giette par rapport à la voie
Sur rue de la giette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 25 rue de la giette se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de la giette par rapport à Oz et à Isère
À Oz, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue de la giette se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Oz et 71.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue de la giette à Oz
Le loyer moyen estimé au 25 rue de la giette est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Oz, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oz a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 389 €/m² sur la période récente.
