35 rue de la giette, 38114 Oz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue de la giette, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 rue de la giette, 38114 Oz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Oz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 35 rue de la giette
Les 3 ventes au 35 rue de la giette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue de la giette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue de la giette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue de la giette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue de la giette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue de la giette dans son marché local
Prix du 35 rue de la giette par rapport à la voie
Sur rue de la giette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 280 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 35 rue de la giette se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue de la giette par rapport à Oz et à Isère
À Oz, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue de la giette se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Oz et 53.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 rue de la giette à Oz
Le loyer moyen estimé au 35 rue de la giette est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Oz, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oz a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 389 €/m² sur la période récente.
