3 rue du clos des prés, 38114 Oz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue du clos des prés, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du clos des prés, 38114 Oz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Oz.
1 niveau - 0 parking - 1842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0159 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 rue du clos des prés
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du clos des prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du clos des prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du clos des prés, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du clos des prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du clos des prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du clos des prés dans son marché local
Prix du 3 rue du clos des prés par rapport à la voie
Sur rue du clos des prés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 3 rue du clos des prés se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du clos des prés par rapport à Oz et à Isère
À Oz, le prix moyen des appartements atteint 4 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du clos des prés se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Oz et 55.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du clos des prés à Oz
Le loyer moyen estimé au 3 rue du clos des prés est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Oz, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oz a baissé de 20.85 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 699 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 389 €/m² sur la période récente.
