13 Avenue Hippolyte Lhenry, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Hippolyte Lhenry, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Hippolyte Lhenry, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Robespierre à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Hippolyte Lhenry
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Hippolyte Lhenry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Hippolyte Lhenry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Hippolyte Lhenry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Hippolyte Lhenry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Hippolyte Lhenry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Hippolyte Lhenry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Hippolyte Lhenry par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte Lhenry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 13 Avenue Hippolyte Lhenry se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Hippolyte Lhenry par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Hippolyte Lhenry se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Poisat et 20.07 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Hippolyte Lhenry à Poisat
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Hippolyte Lhenry est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
