4 Avenue Hippolyte Lhenry, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Hippolyte Lhenry, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 7.6 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Hippolyte Lhenry, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Robespierre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 156 mètres
Ventes au 4 Avenue Hippolyte Lhenry
Une vente a été recensée au 4 Avenue Hippolyte Lhenry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Hippolyte Lhenry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Hippolyte Lhenry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hippolyte Lhenry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Hippolyte Lhenry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Hippolyte Lhenry dans son marché local
Prix du 4 Avenue Hippolyte Lhenry par rapport à la voie
Sur Avenue Hippolyte Lhenry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Avenue Hippolyte Lhenry se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Hippolyte Lhenry par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Hippolyte Lhenry se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Poisat et 8.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Hippolyte Lhenry à Poisat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Hippolyte Lhenry est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
