2 Chemin Jean Giono, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Jean Giono, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Jean Giono, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 256 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Jean Giono, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Jean Giono dans son marché local
Prix du 2 Chemin Jean Giono par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Chemin Jean Giono se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Jean Giono par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Jean Giono se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Poisat et 14.87 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Jean Giono à Poisat
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Jean Giono est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
