12 Impasse du Marais, 38320 Poisat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Marais, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Marais, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Robespierre à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Marais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Marais dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Marais par rapport à la voie
Sur Impasse du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 12 Impasse du Marais se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Marais par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Marais se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Poisat et 8.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Marais à Poisat
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Marais est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 12 Impasse du Marais à Poisat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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