4 Rue Gustave Eiffel, 38320 Poisat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Eiffel, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Centre Socio-Culturel à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 337 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 4 Rue Gustave Eiffel se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Eiffel par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Eiffel se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Poisat et 4.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Eiffel à Poisat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Eiffel est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.33 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 4 Rue Gustave Eiffel à Poisat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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