1 Rue Léo Delibes, 38320 Poisat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léo Delibes, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léo Delibes, 38320 Poisat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Poisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poisat, Robespierre à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léo Delibes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léo Delibes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léo Delibes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Delibes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léo Delibes dans son marché local
Prix du 1 Rue Léo Delibes par rapport à la voie
Sur Rue Léo Delibes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Rue Léo Delibes se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léo Delibes par rapport à Poisat et à Isère
À Poisat, le prix moyen des appartements atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léo Delibes se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Poisat et 16.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léo Delibes à Poisat
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léo Delibes est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Poisat, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poisat a augmenté de 4.49 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2021 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 129 €/m² sur la période récente.
