3 Avenue Paul Chenguelia, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Chenguelia, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Chenguelia, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 1070 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 575 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 467 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Chenguelia
Les 8 ventes au 3 Avenue Paul Chenguelia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Chenguelia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Chenguelia, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Chenguelia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Chenguelia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Chenguelia dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Chenguelia par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Chenguelia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 3 Avenue Paul Chenguelia se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Chenguelia par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Chenguelia se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 1.73 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Chenguelia à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Chenguelia est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.14 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
