2 Impasse du Petit Paris, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Petit Paris, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Petit Paris, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 21 parkings - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 923 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 914 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 291 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 288 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 139 mètres
Ventes au 2 Impasse du Petit Paris
Les 4 ventes au 2 Impasse du Petit Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Petit Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Petit Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Petit Paris dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Petit Paris par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Impasse du Petit Paris se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Petit Paris par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Petit Paris se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 1.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Petit Paris à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Petit Paris est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
