23 Rue Centrale, 38230 Pont-de-Chéruy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Centrale, 38230 Pont-de-Chéruy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pont-de-Chéruy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Grand Champ à 791 mètres
- - Collège Le Grand Champ à 779 mètres
- - Lycée général et technologique La Pléiade à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 314 mètres
- - Ecole primaire Jean Astulfoni à 128 mètres
Ventes au 23 Rue Centrale
Les 3 ventes au 23 Rue Centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Centrale, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 23 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 23 Rue Centrale se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Centrale par rapport à Pont-de-Chéruy et à Isère
À Pont-de-Chéruy, le prix moyen des appartements atteint 2 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Centrale se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Pont-de-Chéruy et 16.58 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Centrale à Pont-de-Chéruy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Centrale est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Pont-de-Chéruy, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pont-de-Chéruy a augmenté de 14.47 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 505 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 142 €/m² sur la période récente.
